EKB BELGESİ DİPU KENTSEL DÖNÜŞÜMDEN

Onaylanan ve yürürlüğü giren “BİNALARDA ENERJİ PERFORMANSI YÖNETMELİĞİ” ile birlikte yapıların enerji verimlilik sınıfları, değerleri ile varsa doğaya ve insana olan etkileri incelenmeye başlanılmıştır.

Hazırlanan yönetmeliğin ilk maddesinde yönetmeliğin amacı tanımlanmıştır.

“Bu Yönetmeliğin amacı, binalarda enerjinin ve enerji kaynaklarının etkin ve verimli kullanılmasına, enerji israfının önlenmesine ve çevrenin korunmasına ilişkin usul ve esasları düzenlemektir.”

 

Küresel ısınmanın her gün daha da arttığı ve sınırlı miktarda olan enerji kaynaklarının giderek azaldığı bir dünyada ve ülkemizde enerji verimliliği önem kazanmıştır. Bu bağlamda Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yetkilendirilmiş firmamız olan DİPU MİMARLIK ve MÜHENDİSLİK firması ile sizlere hizmet vermekteyiz.

ENERJİ VERİMLİLİK SINIFLARI

A dan başlayıp G kadar giden bir sınıflandırma vardır. A sınıfı en iyi olup G sınıfı ise enerji verimliliği bakımından en yetersiz sınıftır. Asgari olarak eski ve yeni binaların C sınıfında olması beklenmektedir.

A

A sınıfı bir yapı çevre ile uyumlu en üst düzey enerji verimlilik sınıfına sahiptir. Bu tip yapılar yenilenebilir enerji olarak ifade edilen, güneş, rüzgar ve toprak enerjisini maksimum seviyede kullanır ve çevre dostu bir yapı örneğidir.

B

B sınıfı enerji kimlik standartların üzerinde bir enerji verimlilik seviyesi vardır.

C

C sınıfı en alt ve geçerli sınıf olup bu seviyenin altındaki binalar enerji verimlilik için yetersiz kabul edilir.

D

D sınıfı tam olarak tüm beklentileri karşılayamasa da yinede iyi bir enerji verimlilik sağladığı ve ortalamanın üstünde değer olduğu kabul edilir.

E

E ortalama üstü değer olarak kabul edilir.

F

F sınıfı ortalama değer olarak kabul edilir. Ancak yapıda enerji verimliliği ile ilgili revizyonlar yapılması gerekmektedir.

G

G Sınıfı en düşük seviyedir. Eğer bir yapı G sınıfı olarak belirlenirse bu binaya belge verilmez.

EKB BELGESİ NERELERDE ZORUNLU

Çeve ve Şehircilik Bakanlığı web sayfasından yapılan açıklamaya göre;

“1 Ocak 2020 itibarıyla binalar veya bağımsız bölümlere ilişkin alım, satım ve kiraya verme ile ilgili iş ve işlemlerde enerji kimlik belgesi düzenlenmiş olması şartı aranacaktır. Binanın veya bağımsız bölümün satılması veya kiraya verilmesi safhasında, mal sahibi enerji kimlik belgesinin bir suretini alıcıya veya kiracıya verir.”

Bu ifadeden anlaşılacağı üzere;

1. Alım satım işlemlerinde EKB istenilmektedir.
2. Kiralama işlemlerinde EKB istenilmektedir.

EKB BELGESİ NASIL DÜZENLENİR

EKB yani Enerji kimlik belgesi düzenletmek isteyen malikler gerekli evraklarla birlikte DİPU Kentsel Dönüşüm firmasına başvuru yapması sürecin başlatılması için ilk aşamadır. Firmamıza başvuru yapıldığında ilk sorulan soru binanın imalat yılıdır. Çünkü ilgili kanun ve yönetmelikte yapıları 01.01.2011 öncesi ve sonrası olarak iki sınıfa ayırmaktadır.

01.01.2011 öncesi bir yapıda oturuyor yada malik iseniz sizlerden isteyeceğimiz belgeler;

• Mimari proje
• Bina Ruhsat ve/veya İskan
• Bina Fotoğrafları
• Bilgi Formu doldurulacak

Binanızın bir mimari projesi yok ise firmamız tarafından yerinde yapılacak ölçümlerle hızlı bir rölöve oluşturulacaktır. Ayrıca bilgi formu malik ve bina malikleriyle ortak olarak doldurulması gerekmektedir. Bu form sizin enerji sınıfınızı belirleyecek değerleri içermekte olup doğru doldurulması ileri ki işlemler için önemlidir. Eğer malik formun doldurulmasında zorlanıyor ise firmamız tarafından uzman ekibimizle yerinde tespitler ve ölçümler yapılarak formun doldurulması sağlanmaktadır.

Eğer binanıza ait Ruhsat ve/veya İskan yok ise bunu beyan etmeniz gerekmektedir.

 

01.01.2011 sonrası yapılan yapılarda ise aşağıdaki belge ve evraklar istenilmektedir.

• Mimari proje
• Bina Ruhsat ve/veya İskan
• Elektrik Projesi
• MekanikProje ve Hesap Raporu

Bu proje ve belgeler bağlı olduğunuz idareden (belediye, köy özel idaresi) mal sahibinin başvurusu ile temin edilebilmektedir.

ENERJİ KİMLİK BELGESİ (EKB) ÜCRETİ

EKB belgesi hazırlanırken ilk öncelik binanın yapım yılının belirlenmesidir. Fiyat teklifi isterken aşağıdaki bilgileri firmamıza vermeniz gerekmektedir.

1- Binanın yapım yılı

2- Binanın kullanım amacı (Konut, İşyeri, Fabrika, Kamu Binası v.b.)

3- Binanın bodrumlar dahil kat sayısı

4- Binanın bir kat alanı

5- Mimari projesi mevcut mu? Değilse rölöve çizim hizmeti alınacak mı?

 

EKB ÖRNEK FİYATLANDIRMA

Konutlar:
2011 öncesi 10 dairelik bir bina…………………400TL + KDV

2011 sonrası 1000 m2 alana sahip bina ……500 TL + KDV

İşyerleri:

2011 öncesi 1000 m2 alana sahip işyeri …………………600TL + KDV

2011 sonrası 1000 m2 alana sahip işyeri ………………..600TL + KDV

Fiyatlar bilgi amaçlıdır. Detaylı bilgi için iletişime geçiniz.