BİNA DEPREM TESTİ FİYATLARI

Her geçen gün deprem olma olasılığına biraz daha yaklaşılmaktadır. Bu sebeple firmamız Ülkemizdeki tüm eski ve depreme dayanıksız yapı stokunun ortadan kaldırılması hizmet vermeye devam etmektedir.

Yandaki videoda 2001-2015 yılları arasında Dünyada meydana gelmiş depremler işaretlenmiştir. Görüldüğü üzere Türkiye ve Dünya depremlere karşı durağan durumda olmayıp her geçen gün Büyük Marmara Depremi’ne daha da yaklaşıyoruz.

Mayıs 2012 kurulan firmamız kuruluşundan günümüze bir çok firma ve kurumlara deprem risk raporu düzenlemiş ve hizmet vermiştir. 2016 yılından beri fiyatlarımızı sabitlemeye çalışarak artan ücret farklarını firmamızın karşılaması yoluna gidip, daha çok sayıda binanın testlerinin yapılması, insanların binalarının gerçek durumunu görmesi, gerekli durumlarda ise binanın yenilenmesi yada güçlendirilmesinin sağlamak amacıyla çalıştık. Ancak 2019 yılı başlarından yürürlüğe giren yeni Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği 2018 ve Riskli Binaların Tespit Esasları 2019 ile test yöntemleri ve miktarları artmış olup, yapılan işlemler ve bu işlemler neticesinde dış hizmet alımı yaptığımız firmalara ödediğimiz ücretler de artmıştır.
Haziran 2019 itibariyle yeni yönetmeliklere göre çalışmalarımıza yön verebilmek sizlere daha iyi hizmet edebilmek ve maliyet farklarını müşterilerimize daha az yansıtmak için firmamız tarafından yeniden fiyatlandırma çalışması yapılmıştır. Bu tarihten itibaren firmamızda geçerli olacak ücretler ve ücret politikamız aşağıda anlatılmaya çalışılmıştır. Ancak en iyi fiyat belirleme yöntemi ofislerimizi arayarak yada mail yoluyla yapacağınız taleplerinizdir. Bu sayede sizlere daha doğru bir fiyat çalışması ve teklif hazırlayabiliriz.

Referanslarımızı görmek için aşağıdaki linki tıklayarak ilgili sayfamızı ziyaret edebilirsiniz.

Deprem testi; binadan numuneler alınarak malzeme dayanımlarını belirlemek ve binanın kullanım amacı, bu amaca uygun olarak kullanım  yükleri, oluşabilecek deprem etkilerinin ortak bileşkesi altında yönetmeliklerde belirlenen dayanımı sağlayıp sağlamadığının kontrol edilmesi işlemleridir. Deprem testleri, konusunda uzman ekiplerce binanın uygun yerlerinden alınacak numunelerle dayanım belirlenmesi işlemidir. Bu amaçla alınacak numunelerin binanın mevcut dayanımına zarar vermemesi ve olumsuzluk oluşturmayacak biçimde seçilmelidir.

Modellemelerde ise kullanılacak yönteme ve rapor ihtiyacına göre uygun yazılımlar kullanılması gerekmektedir. Bu bağlamda firmamızda hem ülkemizde kabul görmüş yazılımlar mevcut iken yapının durumuna ve kullanılacak yöntemin karmaşıklığına bağlı olarak uluslararası düzeyde kabul görmüş yazılımlarda mevcuttur.

1.) BİLGİ AMAÇLI: 

Bilgi amaçlı hazırlanacak raporlar malikin izni ve isteğiyle yapılan testlerdir. Bu kapsamda hazırlanan raporlar hiç bir resmi işlemde ve kurumda kullanılamaz. Bu raporlarda amaç binanın durumunun maliklere istedikleri tespit yöntemiyle belirlemek ve olası bir tehlikenin bilgisini vermektedir. Firmamızdan izinsiz raporların resmi işlemlerde kullanılması durumunda, her resmi kurum ve işlemde rapor biçimleri farklılık göstermekte olup oluşacak zararlardan veya aksaklıklardan firmamız sorumlu tutulamaz. Bu sebeple eğer rapor resmi bir işlemde yada Kentsel Dönüşüm kapsamında kullanılacak ise rapor işlemlerine başlamadan önce firmamıza bilgi verilmesi gerekmektedir.

2.) KENTSEL DÖNÜŞÜM:

6306 sayılı kanun kapsamında firmamızdan talep edilecek raporların hazırlanması testlerdir. Bu kapsamda 6306 sayılı Kentsel Dönüşüm kanunu kapsamında belirtilen nitelik ve miktarlarda testler firmamızca hazırlanır. Kentsel Dönüşüm talebiyle binanın bir katından numune alınması işlemleri sonucunda hazırlanan rapor maliklere teslim edilmeksizin ilgili belediyesine teslim edilir ve takibi yapılır. İlgili kanun gereği dosyanın takibi ve neticelendirilmesi firmamızın yasal zorunluğu olduğundan eğer firmamız dosyanın takibini yapmaz ise kapatılmaya kadar gider yaptırımlarla karşılaşacaktır. Bu sebepten bu raporlar malike verilmeksizin ilgili belediyesine teslim edilir.

3.) RESMİ KURUM TEST TALEPLERİ:

 İşyeri açılması, eğitim kurumları açılması yada tadilatlarında, sağlık kurumları açılması yada tadilatlarında yada farklı bir resmi kurum talebiyle işveren tarafından yapılası istenilen testlerdir. Bu testlerde geçerli olan yönetmelik Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği olup her kattan numune alınması ve ilgili yönetmelikte belirtilen esaslarda kontrol edilmesi gerekmektedir.

Deprem testi 2022 yılı ücretlerimiz İstanbul için aşağıdaki gibidir. Diğer illerdeki şube ve ofislerimiz ile o bölgelerdeki deprem testi ücretlerini ilgili sayfalarından takip edebilirsiniz.

Deprem Testi Fiyatları 2023

Diğer illerde hizmet alımlarından dolayı fiyat farkları görülmektedir. Lütfen ilgili ilin sayfasına geçiniz.

1)Tablodaki fiyatları bilgi amaçlı olup aşağıdaki bilgiler dahilinde kesin fiyat için firmamızla iletişime geçiniz.

2) Fiyatlarımıza KDV dahil olmayıp ayrıca tahsil edilir. Firmamız hizmet sektöründe faaliyet gösterdiği için KDV oranımız %18 dir. Fatura ödemeler tamamlandıktan sonra kesilerek işverene teslim edilir.

3) Fiyatlarım İstanbul içi ücretlendirme olup il dışındaki çalışmalarda yol+konaklama+yemek giderleri ayrıca fiyata eklenecektir. Ayrıca bölgeye göre laboratuvar ücretleri de değişmekte olup gerekli durumlarda bunlarda fiyata ilave edilecektir.

Ülkemizde deprem testi veya deprem dayanıklılık belirleme çalışmaları üç biçimde yapılmaktadır. Tabi bu yöntemleri ve kullanım alanları birbirinden farklıdır. Bu durumda rapor talebinin neden oluştuğu ve rapor sonunda talep edenin hangi bilgiye ulaşmak istediği önem kazanmaktadır.

1.) HIZLI TESPİT (GÖZLE KONTROL):

Bu resmi bir yöntem olmayıp sadece yapı ve deprem konularında uzman, deneyimli mühendislerin mevcut yapıların durumunu gözlemleme yaparak tespit etme çalışmalarıdır. Bu çalışmalarda zemin etüt çalışmaları yapılmaz. Binanın taşıyıcı sistemi, çevresel faktörler ve binanın eleman durumu incelenerek maliklere ve rapor talep edenlere genel amaçlı bilgiler verilir. Bazı durumlarda deprem sonrası kurumların talep ettiği bina hasar raporu olarak da kullanılır. Olan deprem sonrası binada hasar mevcut mu, mevcut ise bu hasarın türü ve niteliği belirlenmesi çalışmalarını da kapsamaktadır.

• KULLANIM YERLERİ:
  • Genel amaçlı bilgi edinmek istendiğinde.
  • Hızlı yöntemlerle binanızın size belirttiği uyarıların (çatlak, yarılma açılma çökme v.b.) uzman tarafından incelenmesi ve yol haritası çıkarılması istendiğinde.
  • Hızlı testlerde binanızdan numune alınmayacak olup tamamı gözleme dayalı olarak oluşan hasarın sebebi, ileri ki aşamalarda karşılaşabileceğiniz sorunlar ve geçici çözüm önerileri sunulması işlemlerini kapsar.
  • Bazı büyük depremler sonrası kurumların talep ettiği binada deprem etkisiyle hasar oluşup oluşmadığı ve oluşan hasarın türünün, tehlikesinin belirlenme çalışmalarıdır.

2.) ORTA SEVİYE TESPİTLER (RBTEİE2019): 

Binanın bir katından numune alınarak binanın durumunun belirlenmesi çalışmalarıdır. Bu yöntem 6306 sayılı kanun kapsamında belirtilen esaslara göre rapor hazırlanması kapsar.

• KULLANIM YERLERİ:
  • Binanızın durumunun genel amaçlı öğrenilmesi talep edildiğinde,
  • Yapının oluşturan kolonların beton ve donatı miktarı, beton kalitesine bağlı olarak kendi yükleri ve  deprem gibi dış etkilere karşı dayanımını belirlenmesi amacıyla,
  • Kentsel dönüşüme girecek maliklerin resmi sürecin başlatılmasından önce bilgi amaçlı ve yol haritası hazırlanması amacıyla,
  • Kentsel dönüşüm sürecinin başlatılması için ilgili belediye veya İstanbul dışındaki illerde Çevre Şehircilik Müdürlüğü ilgili birimlerine sunulması amacıyla zemin etüdü dahil edilerek sunulması için.

• FİYATA DAHİL HİZMETLER

Toplam yapı alanı en fazla 1500 m2 alana kadar olan binalara minimum fiyata dahil olan hizmetler;

• Binanın zemin katından 12 adet test çekici uygulaması,
• Binanın zemin katından 6 adet karot numunesi alınması,
• Binanın zemin katından 3 adet kolondan tahribatsız donatı tespiti ve 3 adet kolondan tahribatlı donatı tespiti.
• Bodrum kattan kolonlardan 3 adet kolondan tahribatsız donatı tespiti ve 3 adet kolondan tahribatlı donatı tespiti.
• 1500 m2 kadar binaların deprem risk raporunun hazırlanması.
• Bilgi amaçlı raporlarda malike 1 nüsha rapor ve 1 adet CD halinde çalışmalar teslim edilir. Kentsel dönüşüm raporlarında ise hazırlanan raporlar malike verilmeksizin ilgili belediyeye teslim edi

• İLAVE ÜCRETLER:
• Eğer yapınızın zemin yada bodrum katında ilk imalatla birlikte deprem perdesi (uzun kenarı kısa kenarının 5 katı ve daha fazla olan kolonlar), toprağı tutmak amacıyla toprak perdesi bulunan yapılarda bu elemanlardan da numune ayrıca alınacağı için 750 TL/ Kat
• Eğer yapınızda ilk imalattan sonra yapının güçlendirilmesi için kolonların dört tarafına betonla sargı (kolon mantolama) bulunan yapılarda bu elemanlardan da numune ayrıca alınacağı için 750 TL/ Kat
• Eğer yapınızda ilk imalattan sonra yapının güçlendirilmesi için deprem perdeleri ilave edilmiş bulunan yapılarda bu elemanlardan da numune ayrıca alınacağı için 600 TL/ Kat
• Eğer bina toplam alanı 1500 m2 büyükse her ilave alan için maksimum 1 TL/m2 ücret alınmakta olup bu değer bina alanı arttıkça belirli oranda azalmaktadır.
• Eğer raporunuz Kentsel Dönüşüm amacıyla hazırlanacaksa yada müşteri talebi doğrultusunda bilgi amaçlı testlerde bölgesel olarak hangisinin gerekli olduğu değişiklik göstermekle birlikte,(Zorunlu)
  • Sismik yöntemle Zemin Etüdü için 750 TL/ Bina
  • Sondajlı yöntemle Zemin Etüdü için 2000 TL/Bina ücret alınacaktır
• Kentsel dönüşüm dosyalarının belediye takibi için ilave ücret alınmayacaktır.
• İlave rapor nüshası için750 TL/nüsha ücret alınır.

3.) KAPSAMLI SEVİYE TESPİTLER  (TBDY2018) : 

Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği Bölüm 15: Mevcut binaların Değerlendirilmesi ve Güçlendirilmesi başlığı altında belirtilen tespit yöntemleriyle binanın tespitlerinin yapılması işlemleridir. Burada yapının her katından kolon ve kirişlerde yönetmelikte belirtilen miktarlarda donatı sıyırma ve okuması yapılır. Buna bağlı olarak her kattan en az 2 adet olmak üzere katın alanına göre karot (sertleşmiş beton numunesi) alınır. Bu yöntem ülkemizde geçerli olan ve tüm binalarda kullanılabilecek en kapsamlı yöntemdir. Ancak testi talep eden malik talep ederse veya rapor Kentsel Dönüşüm kanunu kapsamında veya resmi kurumlara sunulması için hazırlanırsa zemin etüt çalışmaları yapılacaktır.

• KULLANIM YERLERİ:
  • Binanızın durumunun genel amaçlı öğrenilmesi talep edildiğinde,
  • Yapının oluşturan kolonların ve kirişlerin beton ve donatı miktarı, beton kalitesine bağlı olarak kendi yükleri ve  deprem gibi dış etkilere karşı dayanımını belirlenmesi amacıyla,
  • Kentsel dönüşüme girecek maliklerin resmi sürecin başlatılmasından önce bilgi amaçlı ve yol haritası hazırlanması amacıyla,
  • Eğitim kurumu, hastane, okul, yurt, işyeri gibi binaların açılması veya faaliyetlerini sürdürmesi için ilgili Resmi İdarece istenilen durumlarda,

FİYAT TEKLİFİ İSTERKEN SORULACAK BİLGİLER:

Firmamızı telefonla arayarak ya da sitemiz üzerinden online olarak ya da mail yoluyla fiyat teklifi isteyebilirsiniz. Fiyat teklifi isterken aşağıdaki bilgilerin eksiksiz ve yerindeki duruma uygun olarak belirtilmesi gerekmektedir.

• Talepte Bulunan Kişin
  • Adı Soyadı
  • Sahiplik Durumu (Kiracı / Evsahibi)
  • İletişim Bilgileri ( Telefon / Mail / Adres)
  • Rapor talep nedeni ve kullanılacağı yer
• Yapının
  • Yapının adresi (İlçe / İl)
  • Temel seviyesinden itibaren bodrumlar dahil toplam kat sayısı (…. Bodrum + Zemin + …. Kat)
  • Bir katın yaklaşık alanı
  • Binanın türü (Yığma / Betonarme / Çelik / Ahşap)
  • Binadaki güçlendirme durumu (Kolon Mantosu / İlave Deprem Perdesi var mı?)
  • Binanın statik ve mimari mevcut durum projeleri var mı?
  • Binanın yaşı yapım tarihi

HİZMET POLİTİKAMIZ

1. Firmamızda ilk kural ” SAĞLAM BİNAYA ÇÜRÜK, ÇÜRÜK BİNAYA SAĞLAM” raporu verilmez. Binanın durumu neyse tarafsız ve tüm kaygılardan uzak müşteri talebiyle gerekli yöntemlerle testler ve analizler yapılarak gerçek DEPREM RİSK RAPORU hazırlanır.
2. Firmamızda işler firmamıza başvuru sırasına göre düzenlenir. Bir raporun ortalama hazırlanma süresi en az 7-10 gün arasıdır. Yapının büyüklüğüne göre bu süre artabilir. İşin süresi sözleşmede belirtilerek maliklere bilgi verilir. Ancak hasar görmüş ve insan can ve mal güvenliğine tehlike oluşturacak yapılar öncelikli olarak üst sıraya alınır ve her kim olursa olsun işin sahibi hızlıca sonuçlandırılmaya çalışılır.
3. Her başvuru sahibinden teklifimizin onaylanması sonrası işin yapılması için gerekli evraklar istenir. Buna ek olarak Sözleşme ve Başvuru dilekçesi alınarak işlemlere başlanır. Resmi kurumlara yapılan işlemlerde sözleşmeler başvuru dilekçesi olarak kabul edilir.
4. İhale ve resmi kurumlar dışında tüm işlerden iş başlangıcında genel giderler için %50 nakit avans alınır. Ayrıca işin tesliminden önce kalan bakiyenin tamamlanması istenir. Fatura bakiye tamamlandıktan sonra raporla aynı zamanda müşteriye teslim edilir.
5. Firmamız teklif ve sözleşme hazırlama işlemlerini müşteri beyanına göre hazırlamakta olup yerinde testlerin yapılması sırasında beyanı ile gerçek yapı arasında fark oluşması durumunda ilave ücret isteme hakkı mevcuttur. İstenecek ücret yukarıda belirtilen esaslara göre yapılacaktır.
6. Raporlarda bilgi alma hakkı sadece işverene (sözleşmeyi imzalayan kişi yada kurum) aittir. İşveren dışında hiç bir malik, kurum yada üçüncü şahıslara işverenin bilgisi olmadan rapor ve iş hakkında bilgi verilmez. Yasal yollarla yapılan taleplerde talep yazıları firmamıza ulaştıktan sonra firmamızca uygun bulunması ve işvereninde bilgisi dahilinde raporlar talep sahibine teslim edilir.
7. İşlemlerin yapılası için maliklerin; diğer maliklere, kiracılarına, kiracıların ise yaptıkları başvurularda ev sahiplerine, fabrika işyeri gibi binalarda yapılan başvurularda ise başvuru sahibinin kısım ve birim yetkililerine bilgi verdiği kabul edilir. Aksi durumda oluşacak tüm yasal sorumluluk başvuru sahibine aittir.
8. Rapor taleplerinde firmamız yetkilileriyle yapılacak görüşmelerde raporun gerçekte ne amaçla istendiği tam ve doğru belirtilmelidir. Firmamız sizlere fiyat ve uygulanabilirlik açısından en uygun yöntem ve talebi dikkate alarak bilgi verecektir. Talep dışında farklı bir işlemde kullanılan rapordan dolayı meydana gelen maddi ve manevi kayıplardan firmamız sorumlu tutulamaz.

Sayfamızdaki tüm içerik, yazı ve görseller firmamızca hazırlanmıştır. Firma izni olmadan içerik, yazı ve görsellerin bir kısmının veya tamamının kopyalanması ilgili yasalar ve telif hakları kanunlarınca suçtur. Firmamızca yapılan periyodik incelemelerde bu fiili işleyen firmalar ve müşterileri hakkında yasal işlem yapılacaktır.

Oluşturulma Tarihi: 12/06/2019

Güncelleme Tarihi: 24/01/2022